Добро пожаловать!Поляковское сельское поселение!

 

НОВОСТИ

Кадастровая палата по Ростовской области ответит вопросы в сфере недвижимости 

19 июля 2018 г. 10:46:00

Не знаете, как составить договор для сделок с недвижимостью и какие документы нужны для конкретной ситуации? Нужен ответ на вопрос, связанный с недвижимостью? А, может, вы хотите проверить правильность подготовленных документов, необходимых для кадастрового учета?

Вовремя выявить и устранить возможные недочеты важно на этапе подготовки документов, поэтому грамотная консультация будет полезна как собственнику, так и профессиональному участнику рынка недвижимости.

Кадастровая палата по Ростовской области оказывает консультационные услуги по вопросам в сфере оборота недвижимости, а также услуги по составлению договоров в простой письменной форме. За шесть месяцев 2018 года специалисты Филиала подготовили около 1200 договоров и предоставили более 400 развернутых консультаций.

Обратившись в офис Кадастровой палаты, заявитель получает ряд преимуществ: гарантию качества госучреждения, доступные цены и грамотного сотрудника, обладающего специальными знаниями и многолетним опытом в рамках компетенции Федеральной кадастровой палаты.

Получить услугу можно, отправив заявку на адрес электронной почты dogovor@61.kadastr.ru, а также в офисах Кадастровой палаты по Ростовской области. На территории Ростовской области насчитывается более 50 офисов, адреса которых можно посмотреть на официальном сайте
https://kadastr.ru/ в разделе «Консультационные услуги» (по ссылке: https://kadastr.ru/site/getconsult.htm). Там же можно ознакомиться с тарифами и найти типовой договор на оказание услуги.

Наш офис: в г. Ростове-на-Дону находится на Береговой 11/1,

                   Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 4

Остались вопросы? Задайте их по телефонам: 8(863)242-42-55,

                                                                                8(863)2-08-09

 

Кадастровая палата по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки 

16 июля 2018 г. 14:53:00

За последние несколько лет земельное законодательство РФ претерпело значительные изменения. Также в результате нововведений вместо кадастровой ошибки существует реестровая.

Раньше многим землевладельцам приходилось сталкиваться с таким распространенным понятием, как кадастровая ошибка. Сейчас это явление известно под названием «реестровая ошибка», хотя суть осталась прежней. В отличие от технической, реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования или другой важный документ, информация из которого была внесена в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), является первоначальным источником проблемы.

Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности.

Проблемы, которые могут возникнуть при наличии реестровой ошибки:

- нет возможности постановки (снятия) объекта недвижимости на учет (с учета), а также внесения соответствующих изменений в необходимые документы;

- трудности в процессе оформления права собственности на недвижимость по действующим правилам (если она была получена в собственность до 1997 года);

- собственник смежного земельного участка может заявить свои права на часть соседнего участка и добиваться принятия справедливого решения в суде;

- исчисление по завышенному тарифу уплаты налогов на недвижимое имущество;

- возможны препятствия на пути к получению кредита или субсидии, участию в программе «материнский капитал»;

- при попытке продать здание или земельный участок владелец недвижимости может получить отказ, связанный с регистрацией перехода права собственности;

- риск возникновения ограниченного права пользования недвижимостью (например, в документах ошибочно указано, что участок не предназначен для ИЖС).

Как видите, лучше исправить ошибку в ЕГРН как можно раньше. И если проанализировать все возможные ситуации, когда реестровая ошибка сможет определенным образом навредить собственнику недвижимости, то легко прийти к вполне логичному выводу: законные владельцы недвижимого имущества больше всех заинтересованы в своевременном исправлении обнаруженных ошибок.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.) и подать через МФЦ, офисы Кадастровой палаты по Ростовской области или направить в Росреестр по почте. Реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 рабочих дней после поступления соответствующих документов.

В связи расширением полномочий теперь и квалифицированные сотрудники Кадастровой палаты по Ростовской области выполняют кадастровые работы с целью осуществления кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.

В этой связи собственник объекта недвижимости или его представитель может обратиться в Кадастровую палату по Ростовской области за получением данной услуги. Получить подробную информацию об оказании кадастровых работ в Кадастровой палате по Ростовской области можно по телефону: 8(863)280-80-44 или обратившись в один из офисов Кадастровой палаты, находящихся во всех районах и городах Ростовской области.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области

оказывает:

консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости (в т.ч. проверка дисков: межевого, технического плана, карты-плана);

составление договоров в простой письменной форме.

 Данные услуги предоставляются на базе филиала учреждения

на возмездной основе.

Для получения указанных услуг необходимо обратиться в филиал учреждения (территориальный отдел) или направить заявку на предоставление консультационных услуг или составление договоров в простой письменной форме на адрес электронной почты dogovor@61.kadastr.ru.

Также необходимо предоставить платежный документ, подтверждающий  оплату услуги, и подписать договор об оказании услуги в двух экземплярах.

Все указанные документы Вы можете получить в пункте приема заявителей филиала учреждения или скачать на нашем официальном сайте  

           www.kadastr.ru 

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА: 

P Гарантия госучреждения 

P Офисы в каждом регионе страны 

P Специалисты с многолетним опытом 

P Доступные цены 

ВЫ СМОЖЕТЕ: 

^ получить ответы на вопросы, связанные с оформлением недвижимости

4 определить перечень необходимых документов для конкретной ситуации 

? составить договор для сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, мена, аренда)

/ подготовить сопутствующие документы

Тарифы на оказание консультационных услуг

(в т.ч. проверка дисков: межевого, технического плана, карты-плана)

Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной обработки, за 1 консультацию:

1000 руб.

(за 1 консультацию по 1 объекту недвижимости длительностью не более 30 минут с предварительной проработкой вопросов консультации трудоемкостью не более 45 минут) 

Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации, за 1 консультацию:

1500 руб.

(за 1 консультацию по 1 объекту недвижимости длительностью не более 30 минут с предварительной проработкой вопросов консультации трудоемкостью не более 45 минут с подготовкой        письменной резолюции по результатам консультации)

Тарифы на оказание услуг по составлению договоров

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме

 (между физическими лицами)

за 1 договор – 600 руб.;

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме

(между физическими лицами и юридическим лицом)

за 1 договор – 900 руб.;

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме

(между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами)

за 1 договор – 1300 руб.;

Консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора)

за 1 договор – 400 руб.

Вопросы, касающиеся оказания платных услуг по консультированию (в т.ч. проверка дисков: межевого, технического плана, карты-плана) и составлению договоров в простой письменной форме, Вы можете задать

по телефону:

8(863) 242-42-55

 

Пункты приема филиала учреждения, в которых можно получить услуги:

 

г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1

( 8(863) 242-42-55

г. Азов, ул. Мира, 39 а

  ( 8(86342) 4-11-83

г. Аксай, ул. Луначарского, 16

 ( 8(86350) 5-99-89

ст. Багаевская, ул. Подройкина, 28

( 8(86357) 3-33-27

г. Батайск, ул. Энгельса, 172

( 8(86354) 5-82-45

г. Белая Калитва, ул. Калинина, 29

( 8(86383) 2-70-04

ст. Боковская, ул. Совхозная, 3 б

( 8(86382) 3-61-20

сл. Большая Мартыновка,

ул. Зыгина, 17

( 8(86395) 2-14-58

п. Веселый, пер. Комсомольский, 49

( 8(86358) 6-51-91

ст. Вешенская, пер. Санаторный, 6

( 8(86353) 2-31-70

г. Волгодонск, ул. Ленина, д.72

( 8(86392) 1-23-07

г. Гуково, ул. Мира, 39

( 8(86361) 5-21-97

г. Донецк, 3-й микрорайон, 26

( 8(86368) 2-60-37

с. Дубовское, ул. Первомайская, 81

( 8(86377) 5-19-98

ст. Егорлыкская, ул. Орджоникидзе, 57

( 8(86370) 2-39-87

с. Заветное, ул. Ломоносова, 15

( 8(86378) 2-16-74

г. Зверево, ул. Обухова, 7

( 8(86355) 4-17-42

г. Зерноград, ул. Мира,18

( 8(86359) 4-38-24

п. Зимовники, ул. Скибы, 230 а

( 8(86376) 3-35-97

ст. Кагальницкая, пер. Кольцовский, 34

( 8(86345) 9-66-71

ст. Казанская, ул. Тимирязева, 36 а

  ( 8(86364) 3-11-03

г. Каменск-Шахтинский, пр.

Карла Маркса, 12

( 8(86365) 7-32-08

р.п. Глубокий, ул. Артема, 198

( 8(86365) 9-62-99

сл. Кашары, ул. Ленина, 63

( 8(86388) 2-12-54

г. Константиновск, ул. Донская, 7

  * fgu6117@61.kadastr.ru

г. Красный Сулин, ул. Ленина, 10

( 8(86367) 5-20-38

с. Куйбышево, ул. Дмитриевская, 31

  ( 8(86348) 3-16-53

п. Матвеев-Курган, ул. 1 Мая, 18

( 8(86341) 2-34-88

г. Миллерово, ул. М. Горького, 23

( 8(86385) 2-19-62

г. Новочеркасск, пр. Баклановский,

96/2

( 8(86352) 2-35-75

г. Новошахтинск, ул. Зорге, 48

( 8(86369) 2-32-24

ст. Милютинская,  ул. Комсомольская,

37

( 8(86389) 2-10-49

г. Морозовск, ул. Ворошилова, 215

( 8(86384) 2-24-66

ст. Обливская,  ул. Ленина, 103

( 8(86396) 2-23-53

р.п. Каменоломни, ул. 40 лет

Октября, 59

( 8(86360) 2-26-60

п. Орловский,  ул. М. Горького, 60 а

( 8(86375) 3-19-16

с. Песчанокопское, ул. Школьная, 1

( 8(86373) 9-11-42

с. Покровское, пер. Парковый, 4

( 8(86347) 2-08-09

г. Пролетарск, ул. Подтелковская, 113

( 8(86374) 9-69-50

с. Ремонтное, ул. Ленинская, 86

( 8(86379) 3-19-66

сл. Родионово-Несветайская, ул. Пушкинская, 9

( 8(86340) 3-15-46

 

ст. Романовская, пер. Кожанова, 45

( 8(86394) 7-10-93

г. Сальск, ул. Кирова, 2

( 8(86372) 5-12-14

г. Семикаракорск, пер. 5-й, 25

( 8(86356) 4-22-69

ст. Советская, ул. М. Горького, 8

( 8(86363) 2-31-51

г. Таганрог, ул. Осипенко, 51

( 8(86346) 2-28-33

п. Тарасовский, ул. Советская, 4

( 8(86386) 3-22-13

ст. Тацинская, ул. Ленина, 74 а

( 8(86397) 2-10-73

р.п. Усть-Донецкий, ул.

Юных Партизан, 14 а

( 8(86351) 9-12-82

п. Целина, ул. Советская, 2

( 8(86371) 9-18-89

г. Цимлянск, пер. Газетный, 30

  ( 8(86391) 2-15-58

с. Чалтырь, ул. Ростовская, 2

  ( 8(86349) 2-54-85

п. Чертково, ул. Петровского, 111

  ( 8(86387) 2-15-19

г. Шахты, ул. Советская, 187/189

  ( 8(86362) 2-27-95

 ФИЛИАЛ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ

«ФЕДЕРАЛЬНАЯ  КАДАСТРОВАЯ  ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ  ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И  КАРТОГРАФИИ»

ПО  РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

ОКАЗАНИЕ КОНСУЛЬТАЦИОННЫХ УСЛУГ (В Т.Ч. ПРОВЕРКА ДИСКОВ: МЕЖЕВОГО, ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА, КАРТЫ-ПЛАНА) И СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ

 

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области

Оформить права на недвижимость, расположенную в другом регионе, легко! 

16 июля 2018 г. 14:51:00

За полгода Кадастровая палата по Ростовской области приняла более 2,6 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип – возможность обращаться за осуществлением государственного кадастрового учета и/или регистрации прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости.

Росреестр делает процесс получения госуслуг своего ведомства максимально доступным для получателей. Важная задача − предоставить возможность гражданам и бизнесу зарегистрировать или поставить недвижимость на учет в любом регионе страны. Это значит, что заявителю из Ростовской области, у которого есть недвижимость в другом субъекте Российской Федерации, не нужно покидать территорию области, чтобы зарегистрировать свои права. Достаточно обратиться в офис приема-выдачи документов.

Узнать в каких офисах ведется прием документов по экстерриториальному принципу в Ростовской области и записаться на него удобно через электронный сервис «Офисы и приемные» на сайте https://kadastr.ru/.

Кадастровая палата по Ростовской области напоминает, что такие популярные услуги Росреестра, как оформление прав собственности, получение выписки из Единого реестра недвижимости и др., также представлены на сайте.

Получить информацию об услугах Росреестра можно в круглосуточном режиме, позвонив на бесплатный единый номер 8 800 100-34-34.

 

 

Уважаемые жители Поляковского сельского поселения! 

13 июля 2018 г. 12:31:00

Как оформить жилой дом на садовом или дачном участке

 

Кадастровая палата по Ростовской области сообщает о позиции Департамента недвижимости Минэкономразвития России по вопросу осуществления кадастрового учета здания с назначением «жилое строение», расположенного на садовом или дачном земельном участке.

С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее также – Закон о садоводстве).

Расположенные на садовых и дачных участках граждан здания с назначением «нежилое» с 1 января 2019 года будут признаны садовыми домами (часть 11 статьи 54 Закона о садоводстве), в то время как подлежащие государственному кадастровому учету до указанной даты здания с назначением «жилое строение» должны быть признаны жилыми домами.

В этой связи, с учетом положений Закона о садоводстве в части изменения в силу закона назначения здания с «жилое строение» на «жилой дом», при подготовке технического плана для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного на садовом или дачном земельном участке и представляющего собой «жилое строение», в разделе «Характеристики объекта недвижимости» в «XML» указывается наименование «жилое строение», назначение здания «жилой дом», с одновременным включением в раздел «Заключение кадастрового инженера» технического плана обоснования результата кадастровых работ, содержащего информацию о назначении здания «жилое строение». При этом в формате «PDF» указывается назначение «жилое строение», наименование «жилое строение». Указание в разделе «Характеристики объекта недвижимости» технического плана на «жилое строение» назначения «нежилое здание» не допускается.

Тарифы ЖКХ

2017


Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2018 Правительство Ростовской области